ブリッジレポート：（1754）東新住建 vol.6

（1754）東新住建/ 深川 堅治社長
２００４年６月１１日（金）

２００４年６月期第３四半期概況
（２００３年７月１日～２００４年３月３１日）
＜連結＞

前年同四半期は開示していませんので、前年実績、増減率は記載していません。
また、分譲不動産販売事業および住宅建築請負事業は完成引渡しが期末に集中するため、第３四半期は相対的に少なくなる傾向があります。
当四半期に業績に重要な影響を与えた事象はありませんでした。

当四半期における業績は概ね順調に推移しているということで、通期の業績予想は連結・単独ともに変更はありません。

中期ビジョン「グッドカンパニーからストロングカンパニーへ」
今期売上高５００億円を突破した後、平成２０年６月には「売上高　　１，０００億円、経常利益　５０億円」を目指しています。 この目標を実現するためのポイントは以下のとおりです。

巨大なマーケット
平成１５年度の全国住宅投資額は約１８兆円。住宅着工件数で見ると、首都圏、中部圏は合わせてシェア５３％で、約１０兆円の巨大マーケットと推測されます。

シェア拡大戦略
この巨大なマーケットを背景に一段のシェアアップを図ることで、１０００億円の売上高を実現する考えです。
１．エリア拡大戦略
従来の基盤である中部圏から首都圏への進出をより一段と進めます。 首都圏、中部圏に経営資源を集中し、日本一のボリュームゾーンでのシェア拡大を目指します。

２．ザ・借家
土地オーナー、入居者、同社の三方にとってメリットの大きい、庭・駐車場付１、２階併用型のテラスハウスで、高い入居率となっています。 首都圏での売上高も、一段の拡大を目指します。

３．新商品「デュープレックス」
２戸一棟建の土地付マンションで、地下鉄より徒歩１０分圏内の交通の至便な場所に建設します。都心回帰志向を実現する新しい住まいの提案として、同社の新しいビジネスモデルが生み出した「究極の都市型マンション」と位置付けています。

４．HRBシステム
ハイスピードリターンズビルドの略で、分譲戸建の用地取得から販売・資金回収を一貫した体制で行う「短期回転型分譲戸建システム」を駆使して、分譲住宅を多数販売していきます。

５．大型プロジェクト
同社のこれまでのノウハウを結集して取り組んだ大型開発物件は早期完売となりました。この成功ノウハウを基にして、今後も愛知県、岐阜県で大型案件を計画しています。

６．パネル工場
公開時の資金で建設したパネル工場が品質、コスト面で寄与しています。生産性の高い自社工場からのパネルをHRB分譲、ザ・借家両方に供給することが可能です。 また高品質、高生産性を発揮する同社独自のソフト&ノウハウに強い自信を持っています。

以上の６つの戦略を推進し、従来のグッドカンパニーからストロングカンパニーへ一段の成長を遂げる中で、平成２０年６月には、「東証一部上場、売上高１，０００億円」を実現させるというのが、同社の中期ビジョンです。

取材を終えて
業績は予想通り順調に拡大しているようです。 前回のレポートでも触れましたが、首都圏への進出、シェアの一段の拡大を通じてストロングカンパニーへと成長し、早期の「東証１部上場、売上高１０００億円」を実現したいと考えています。
次回は、２００４年６月期決算概要について報告したいと思います。