【評判】武蔵コーポレーションのメリット・デメリットは？口コミや注意点を分かりやすく解説

このようなお悩みを解決します。

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この記事の結論

• 武蔵コーポレーションは収益不動産に特化した不動産会社
• 販売から出口戦略まで一貫してサポートしてもらえる
• 富裕層が対象となるので年収が低い人は不動産投資型クラウドファンディングがおすすめ

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不動産投資について調べていると、「武蔵コーポレーション」という不動産投資会社をよく目にしますよね。

色々調べる中で、武蔵コーポレーションが気になってくる方も多いでしょう。

しかし、武蔵コーポレーションのメリットやデメリットが分からずに、問い合わせを躊躇している方もいるはず。

そこで、この記事では武蔵コーポレーションの基本情報や口コミ、メリット・デメリットを分かりやすく解説します。

＼収益不動産に特化／

武蔵コーポレーションとは？

詳細	項目
会社名	武蔵コーポレーション株式会社
所在地	東京本社：東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階
設立	平成17年12月9日
実績	累計販売取扱実績：2,463棟 管理戸数：29,071個 2021年度 中古の1棟ものアパート・マンション買取・再生棟数で全国No.1
入居率	96.93%
公式URL	https://www.musashi-corporation.com/

武蔵コーポレーションは、アパートやマンションといった収益不動産に特化した不動産投資会社です。

単純に不動産を売るだけではなく「個人向け資産運用会社（プライベートアセットマネジメント）」を目指し、資産形成の専門家としてのサービスを展開しています。

収益不動産の資産運用に特化

一口に不動産会社といってもそれぞれ専門は異なります。

開発が専門の会社もあれば、賃貸専門やワンルームマンション専門など会社によって専門性や強みがあるものです。

武蔵コーポレーションは、収益不動産を専門に扱っているという強みがあります。

マンションやアパートといった収益不動産は、一般の不動産よりも税金や資金調達などでより専門的な知識が必要になるものです。

武蔵コーポレーションであれば収益不動産への豊富な知識とノウハウがあるため、安心して相談をすることが出来ます。

首都圏の物件に特化

武蔵コーポレーションの投資対象は、関東エリアの物件に特化しています。

具体的には、本社と拠点となる支店から1時間で行ける範囲の物件が対象となります。

遠方の物件を取り扱っていると、販売後の管理サポートができない可能性がありるためです。

また、立地の状況や特性をリアルに把握できないまま、不動産を売ることにも繋がりかねませんよね。

立地の特性を把握でき、販売後の賃貸管理に責任を持てる範囲に限定することで、販売から出口戦略まで責任をもってサポートできるようにしているのです。

サポートが充実

武蔵コーポレーションは物件の販売だけでなく、購入段階での資金調達のサポートや物件管理・売却まで不動産投資のほとんどをサポートしてくれます。

「売ったら終わり」ではなく、資産形成を長期に渡ってサポートする体制が整っているという特徴があるのです。

特に高年収のサラリーマンは不動産投資でカモにされてしまうこともあるので、武蔵コーポレーションなら安心です。

また、投資家向けのセミナーの開催や利用者同士のコミュニケーション形成にも積極的です。

不動産投資では知識を付けることが重要ですが、どう勉強すれば良いのか分からないという方も多いでしょう。

セミナーで幅広い投資の知識を身に付け、投資家同士での情報交換もできるため、投資するうえでの大きなメリットになります。

＼まずは無料相談から／

武蔵コーポレーションを利用するメリット

ここでは、武蔵コーポレーションで投資するメリットを見ていきましょう。

メリットとしては、次の3つが挙げられます。

96%以上の入居率

武蔵コーポレーションでは、年間平均入居率が96%以上と高い水準を維持しています。

収益不動産では入居者がいなければ収入を得られなくなるため、入居率は重要なポイントです。

武蔵コーポレーションは高い入居率を実現するために、質の高いリフォームや幅広い仲介業者に積極的に営業するといったことに取り組んでいます。

賃貸経営では空室リスクと同じくらい滞納リスクも重要なリスクとなりますが、その点も心配無用です。

武蔵コーポレーションでは家賃滞納の回収率は99%と、ほぼ回収できています。

回収専門チームの設置や家賃保証会社への加入義務・弁護士との連携などで、家賃滞納への高い回収率も実現しているのです。

入居率と家賃回収率の高さは安定収入にもつながる重要なポイントなので、数値の高い武蔵コーポレーションなら安心して投資できますね。

豊富な取引実績

豊富な取引実績は、いかに投資家から支持されているのかが分かりますね。

取扱い物件も新築だけでなく中古まで幅広くあるので、安定収入が目的なら新築・節税なら中古と投資家ニーズに合わせた提案も可能です。

また、不動産投資では金融機関から借入して投資するのが基本です。

武蔵コーポレーションは三井住友銀行やオリックス銀行をはじめ、数多くの金融機関との取引実績もあります。

そのため、投資プランや資産状況に応じた資金調達方法を柔軟に選べるというメリットもあります。

購入から管理までワンストップで依頼できる

武蔵コーポレーションは、不動産購入だけでなく資産運用として不動産投資全体をサポートしてくれます。

そのため、資金調達の段階から運用中の管理・売却までを強力にサポートしてくれるのです。

＼まずは無料相談から／

武蔵コーポレーションを利用する際の注意点

どの不動産投資会社でも、メリットがあれば何かしらデメリットもあるものです。

デメリットを正しく理解したうえで、投資判断をすることが大切ですね。

武蔵コーポレーションの注意点としては、以下の2つが挙げられます。

富裕層が対象

武蔵コーポレーションが対象とする投資家は、富裕層です。

公式サイトにも「当社の対象は富裕層の方々」と明記されており、目安として年収2,000万円以上もしくは、金融資産3,000万円とされています。

具体的には、次のような人が対象となるでしょう。

もちろん、上記の条件に該当しないからと言って門前払いに合うことはないでしょう。

一口100万円から不動産投資商品を提供しているので、相談に乗ってくれる可能性はあります。

とはいえ、目安の収入ラインはなかなかハードルが高いという方も多いでしょう。

上記の条件が厳しい方は、初心者でも投資しやすい「不動産投資型クラウドファンディング」からスタートするのがおすすめです。

不動産投資型クラウドファンディングについては、「【徹底比較】不動産投資型クラウドファンディングのおすすめ8選！選ぶ時のポイントも解説」の記事で詳しく解説しています。

首都圏エリアに特化

武蔵コーポレーションでは取り扱っている不動産が首都圏に限定しているため、地方の物件へは投資できません。

地方の不動産に投資したいという場合は、別の不動産会社を検討する必要があります。

とはいえ、首都圏エリアの物件は高利回りが期待できるもの。

また、武蔵コーポレーションでは責任をもって対応できる範囲のみに限定していることからも、エリア限定は大きなデメリットとは言えないでしょう。

大切なのは同社の特徴について十分理解したうえで、あなたに合った投資方法を選択することですよ。

武蔵コーポレーションの口コミ・評判

ここでは、武蔵コーポレーションで投資している人の口コミをご紹介します。

楽待で無料プレゼント申し込んだらかなりのボリューム感の本が届いた！武蔵コーポレーション流石だな pic.twitter.com/dpsiHipygA

— ホッコリ (@winnie8888) May 11, 2022

正にイメージしていたような節税スキームと具体的な物件のご提案、収益シミュレーションとリスクを丁寧にご説明頂き、納得感を以って初めての収益不動産の購入検討を進められました。

融資面でも心強くサポート下さり、初めのご提案から契約・決済までで2ヶ月足らずでした。

お客様の声

非常に実務に即した内容で、有料であっても受講したいような内容でした。

特に「案内の優先順位」の話は、賃貸営業マンの本音を聞くことができ、貴重な講義内容でした。

お客様の声

武蔵コーポレーションは、富裕層がターゲットのため飛び込み営業や営業電話をしていないこともあり、口コミ自体が少ない傾向にあります。

しかしお客様の声では、投資サポートが充実していることやセミナーに対する評判の良さが多くありました。

とはいえ、口コミはあくまで参考程度にしましょう。

実際に投資するかどうかは口コミだけでなく自分でも相談した上で、慎重に判断することが大切です。

＼無料で相談可能／

【まとめ】武蔵コーポレーションの評判・特徴

最後にこの記事の重要な点を３つにまとめました。

武蔵コーポレーションは富裕層&首都圏特化の不動産投資会社です。

あなたがその点に該当するなら、まずは無料相談から始めるのがおススメです。

公式サイト： https://www.musashi-corporation.com/

一方、「自分には向いて無さそうだ…」という方は他の不動産投資会社や、クラウドファンディングを検討してみましょう。

以下の記事ではおススメの不動産投資会社を比較することが出来るので、是非ご覧ください。