【不動産投資】プロパティエージェントの評判は？メリット・デメリットや口コミを分かりやすく解説

このような疑問を解決します。

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この記事の結論

• プロパティエージェントは不動産の購入からアフターサポートまで充実している
• 初心者向けのセミナーも開催されているから安心
• 高い入居率で安定した収益が見込める

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不動産投資を検討するうえで重要な会社選び。

不動産投資会社といっても様々な会社があるので、どれを選べばいいのか分からないという方も多いでしょう。

そのような方におすすめなのが、東証プライム上場企業である「プロパティエージェント」です。

とはいえ、プロパティエージェントがどのような会社で、利用するメリット・デメリットが分からなければ、なかなか投資に踏み切れないものですよね。

この記事では、プロパティエージェントの評判やメリット・デメリットを紹介していきます。

プロパティエージェントとは？【基本情報】

項目	詳細
会社名	プロパティエージェント株式会社
設立	2004年2月6日
所在地	東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
入居率	99.5％以上
最低投資額	10万円～
想定利回り	4％～
実績	・投資向けマンションデベロッパー満足度調査3年連続総合No.1 ・バックアップ・サポート体制満足度No.1 ・コーポレートサイト充実度No.1
公式URL	https://www.propertyagent.co.jp/

プロパティエージェントは、不動産投資物件の販売から運営・管理までワンストップで提供している不動産投資会社です。

2018年に東証一部に上場し、現在は東証プライム市場に上場しています。

プロパティエージェントの特徴

プロパティエージェントの特徴としては、以下の4点が挙げられます。

事業基盤が安定している

上場企業というだけでなく、提携金融機関も10社と多く、そのことからも企業の信頼性が分かります。

提携金融機関が多いことは、それだけローンの選択肢が増え、自分に合ったローンを申し込みやすくなるというメリットもあります。

アフターフォローが充実

プロパティエージェントでは、販売だけでなく購入後も投資家をサポートする体制が整っています。

購入後の物件は管理まで任せられ、運用の再プランニングや売却相談も可能です。

また、確定申告のサポートや税理士紹介など豊富なサービスも提供しています。

長期に渡りサポートが充実していることで、安心して投資しやすいのは大きな特徴でしょう。

東京や横浜を中心とした物件に強みを持つ

プロパティエージェントは東京23区・横浜エリアの不動産を中心に取り扱っています。

人気エリアのマンションであれば需要も高く、高い収益性も見込めるでしょう。

初心者向けのセミナーを多く開催している

初心者向けのセミナーを積極的に開催しており、基礎知識やリスクといった基本的な内容から、踏み込んだ内容まで幅広い知識を身に付けられます。

不動産投資が成功するかは、知識をどれだけ付けているかに左右されることもあるでしょう。

一方、初心者は何をどう学べばいいのか分からないという方も多いのではないでしょうか。

セミナーに参加して効率よく専門的な知識を得られるのは、投資するうえで大きなメリットといえますね。

プロパティエージェントを利用するメリット

ここでは、プロパティエージェントを利用するメリットについて確認していきましょう。

メリットとしては、次の3つが挙げられます。

入居率99.5%超

プロパティエージェントが提供する投資用不動産の入居率実績は、99.5%と高い数字を誇っています。

マンションなどの賃貸物件は、入居者がいなければ収入を得られません。

そのため、入居率は収入に関わる重要な数値です。

プロパティエージェントでは、仲介業者への紹介営業強化など入居者の募集に力を入れており、高い水準で入居率を維持しています。

また、家賃滞納率も1.0%前後と、首都圏の滞納率平均6.7%に比べ低い数字というのも魅力ですね。

高い入居率と低い滞納率の不動産であれば安定して収入を得られるので、投資家にとって大きなメリットと言えるでしょう。

新築マンション投資であればワンストップで依頼できる

不動産投資は購入して終わりではありません。

購入はスタートでもあり、購入後に運用して、最終的には売却するまでが投資となるのです。

そうですね。

不動産投資を一人でしようと思ったら、かなりの労力と時間が必要です。

しかし、プロパティエージェントでは販売だけでなく運用や売却までをサポートしてくれます。

入居者の募集や管理・不動産のメンテナンスなど投資全般で充実したサポートを得られるので、安心して投資できますね。

不動産テックに力を入れている

不動産業界は、まだアナログな部分が多く存在し、非効率や不透明という課題を抱えています。

プロパティエージェントでは、IT技術を駆使したビックデータ分析や情報サイト運営・宅配ロボットによる宅配集配サービスなどの研究・開発に取り組んでいます。

不動産テックを進めることは、不動産の価値をより高めることに繋がり、投資家や入居者にとっても魅力的なものとなるでしょう。

プロパティエージェントの注意点・デメリット

どんな不動産投資や投資会社であっても、デメリットはあるものです。

メリット・デメリットを正確に把握して慎重に判断することが大切ですね。

プロパティエージェントを利用する際の注意点としては、以下のようなことがあります。

都心部限定

プロパティエージェントでの取り扱い不動産は東京・横浜がメインとなり、地方や海外の不動産は取り扱っていません。

投資できる不動産のエリアが狭いので、希望の不動産に投資できない可能性があるでしょう。

そのため、地方の不動産に投資したい場合は別の不動産投資会社を選ぶ必要があります。

とはいえ、人気の高い都心部で投資すると、物件の資産価値は落ちにくく安定して投資することも可能です。

営業電話がかかってくるケースがある

プロパティエージェントに限りませんが、問い合わせをすると営業電話が掛かってくる点には注意が必要です。

営業電話や断るのが苦手な人は、相談のハードルが高いと感じてしまうでしょう。

ただし、実際に物件を探している方にとっては、熱心に物件を提案してくれるので良い不動産投資会社と言えますよ。

プロパティエージェントの口コミ・評判

ここでは、実際にプロパティエージェントを利用している人の口コミを見ていきましょう。

口コミとしては、セミナーへの評価が高い傾向があります。

無料でほぼ毎日開催されているため、初心者の勉強にも最適ですね。

ただし、営業電話に対してマイナスな声もあるので、注意が必要でしょう。

プロパティエージェントの個人投資家説明会、毎度面白い話が聞けて楽しい

日曜日にズームでやってくれるのは、それだけで本当に好感
忙しいだろうに

双方向に社長さんとやり取りできる場は貴重
私の持ち株だとここだけだから

ずっと持ってたいところ
だから株価上がってくれ〜(笑)

— 夜乃永遠 (@yoruno_towa) May 29, 2022

リスク
空き家になると自分でローン返済
空き家が一番怖いですが都内の入居条件のいい物件を紹介して貰えます。

家賃未払い
プロパティエージェントが集金代行してくれるので家賃はプロパティエージェントから入金されます。なので未払いにはなりません。

— HIRO (@Hiroshittuan) April 7, 2022

【まとめ】プロパティエージェントで不動産投資を始めてみよう

最後に、この記事の重要な3点をまとめます。

プロパティエージェントは入居率も高水準、アフターサポートもしっかりして安心できる不動産投資会社です。

不動産投資を検討しているなら、まずはプロパティエージェントの無料セミナ―に参加してみてはいかがでしょうか。