毎週木曜日に更新する『クラウドファンディングの最新情報』では、いろはにマネー会員様に向けて、新着ファンドやキャンペーンの情報をお届けします。
今週は、いろはにマネー編集長の曽根原がお届けします！
COZUCHIにてリセールファンドの募集開始！
1万円から不動産に投資できる「COZUCHI」にて、リセールファンド5件の募集が開始します。
| ファンド名 | 想定年利 | 募集期間 | 運用期間 |
|---|---|---|---|
| 代々木公園プロジェクト | 11.09% | 11/29-12/05 | 3ヶ月19日 |
| つくばみらい市事業用地 | 10.34% | 11/29-12/05 | 7ヶ月8日 |
| 品川区高輪大規模再開発 | 13.38% | 11/29-12/05 | 4年9ヶ月11日 |
| 自由が丘一棟ビル | 19.29% | 11/29-12/05 | 2ヶ月23日 |
| 湯島事業用地 | 45.71% | 11/29-12/05 | 2ヶ月9日 |
リセールファンドとは、既に投資した人が運用途中でCOZUCHIに売却した持ち分を、再度COZUCHIが新規投資家に販売しているファンドのこと。
そのため、運用期間は短めのものが多くなっています。
元々1－2年の運用期間だったファンドを、途中で買い取り、再度販売しているので残り運用期間数か月となっていますね。
想定年利が高いのは、以下の2つの理由によるものです。
- 分配金を受け取る権利は、運用期間（計算期間）末日の投資家にあるため。
運用期間途中から出資した場合でも、運用期間の初日からの分配金を受け取ることができます。 - 投資日数が短いため。
リセール対象となるファンドはリセール時には既に運用が開始されています。
→短い投資日数で当初想定利回りによる分配金を受け取ることができるため、リセールによる想定利回りは高くなります。
運用期間も短く、想定利回りが高いのはかなりお得です。
COZUCHIに口座がある方はもちろん、まだ口座が無い方も検討してみると良いでしょう。
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