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【大手を比較】2024年におすすめのソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)は?利回りや実績を調査

・ソーシャルレンディングって聞いたことはあるけど、よく分からない…
・興味はあるけど、どのサイトを使ったらいいか分からない…

このようなお悩みを解消します。

9サービスの比較結果

▼サービス名クリックで詳細説明を見れます。

サービス名オルタナバンクFundsクラウドバンクAGクラウドファンディングサービス名OwnersBookCOMMOSUSCAPIMABankersFunvest
サービス開始2020年2019年2013年2021年サービス開始2014年2019年2022年2020年2021年
想定利回り4~12%約1.0~3.0%約5.8%約1.0~6.0%想定利回り約3.0~5.0%約3.0~7.0%約4.0~8.0% 約1.8~6.0%約3.0%
主な融資先・不動産
・海外向けローンなど
上場企業国内外の中小企業・アイフル
・不動産担保ローン
主な融資先・国内不動産
・米非上場REIT
・国内不動産
・金融事業
・国内不動産
・再生可能エネルギー
・コーポレートローン
国内の金融事業者国内外の多様なファンド
実績★★★★☆★★★★☆★★★★★★★★★☆実績★★★★☆★★☆☆☆★★★☆☆ ★★★☆☆★★☆☆☆
※各社Webサイトより作成。オルタナバンクはリニューアル前のSAMURAI FUNDも含む。想定利回りは税引き前。

近年、「手軽さ」や「利回りの高さ」などの理由からクラウドファンディングが急拡大しています。

その中でも融資型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)は資産形成手段の1つとして注目を集めています。

たくさんサービスがあるけど、どのサービスが1番良いのかな?

ソーシャルレンディングサービスは「何を重視するか」でおすすめが変わってきます。

今回は初心者の方やこれから始めたい方に向けて、ソーシャルレンディングを比較していきます。

結論から言うと、まずは初心者であれば1円から投資できるFundsがおススメです。

Fundsは上場企業の案件も豊富なため、安心して投資をすることが出来ます。

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ソーシャルレンディングのおすすめランキング(融資型クラウドファンディング)

ソーシャルレンディングのおすすめランキング

以下では、主要ソーシャルレンディングサービスのおすすめランキングを1社ずつご紹介します。

ソーシャルレンディングのキャンペーン情報は「ソーシャルレンディングやクラウドファンディングのキャンペーン一覧【毎月更新】」の記事をご覧ください。

オルタナバンク:実績と投資先が豊富にある

オルタナバンク
サービス名オルタナバンク
運営会社SAMURAI証券株式会社
サービス開始2020年
※リニューアル前のSAMURAI FUNDの開始
正常償還率100%
累計募集金額約125億円
平均予定利回り4~12%
公式サイトhttps://www.alternabank.jp/
平均予定利回りは税引き前。

オルタナバンクは、SAMURAI証券株式会社が運営するソーシャルレンディングサービスです。

2023年1月に、それまでの「SAMURAI FUND」から、オルタナバンクへ名称変更しています。

SAMURAI証券株式会社は、第一種金融商品取引業者でもあるから安心できるね!

オルタナバンクでは不動産や有価証券だけでなく、ベンチャー企業や新興国など国内外問わず、一般投資家では投資が難しいような投資先に投資できるという魅力があります。

投資先一覧としては、以下の通りです。

  • 国内外分散運用型パッケージ
  • 【毎月分配】国内不動産短期ブリッジパッケージ
  • 【毎月分配】海外向け中期ブリッジローン
  • 【SDGs貢献・毎月分配】ESG投資型

運営会社による厳格な審査の結果選ばれた投資先のみ募集されているため、完了ファンド191件(23年3月時点)すべてが元本償還率100%となっています。

また、SAMURAI証券株式会社は日本でわずか8社しかいない3種類の業務を行える証券会社となっています。

SAMURAI証券
オルタナバンク Webサイトより

オルタナバンクの口コミまとめ

  • 償還日に償還金を得られた
  • 利回りが高い
  • 投資できなかった
Twittterの生の声を見る

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オルタナバンクのキャンペーン

投資金額に応じたプレゼントキャンペーンを実施中。
オルタナバンクの元本償還実績は100%、利回り4~12%の案件が多いです!

オルタナバンクの詳細については、「【評判と口コミ】オルタナバンク(旧SAMURAI FUND)はおすすめできる?独自のキャンペーン情報も解説」の記事もご覧ください。

Funds(ファンズ):1円から上場企業に投資

fundsの画像
サービス名Funds
運営会社ファンズ株式会社
サービス開始2019年
正常償還率100%
累計募集金額約272億円
平均予定利回り約1.0~3.0%
公式サイトhttps://funds.jp/

Funds1円から投資できるため、初心者でも始めやすいのが特徴です。

また、上場企業参加数が業界No.1なのでリスクを抑えた運用も期待出来ます。

Fundsでは、上場企業または監査法人の監査などを経た企業のみが参加することができ、全てに対し社内の元バンカー、公認会計士、元株式アナリストなどで構成された審査部門が審査を実施しています。

ファンドの中には「Funds優待」と言う、株主優待のようなものもあるんだよ!

Fundsの評判(クチコミ)としては、以下のような点が挙げられます。

  • 1円から1円単位で始められる
  • 今まで貸し倒れが無かった
  • 分散投資として良い
Fundsの評判を見る(クリックで開きます)

また、2021年6月22日に発表されたFundsが福岡銀行と地方創生に取り組むことも注目を集めていますね。

他にもメルペイでの決済が可能になるなど、コツコツと資産形成したい方におすすめです。

「まずはソーシャルレンディングサービスを少額で始めてみたい」という方は、Fundsで無料口座開設から始めましょう。

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クラウドバンク:実績重視

クラウドバンク
サービス名クラウドバンク
運営会社日本クラウド証券株式会社
サービス開始2013年
融資元本回収率100%
累計応募金額約2,000億円
実績平均利回り5.80%
公式サイトhttps://crowdbank.jp/

クラウドバンクは、圧倒的な実績が最大の特徴です。

ファンドの累計公開数は4,000件以上、業界・事業内容も幅広く揃えています。

また、各融資先に担保を設定しているので、債務不履行となった場合でも担保を現金化して投資家へ返済することが可能になっています。

今までの融資元本回収率も100%なので、安心して投資をすることが出来ますね。

実績は将来の保証にはならないけど、安心材料の一つではあるワン!

ホームページでサービス体制やエリア別の応募金額なども詳細に開示されている点も評価できます。

以下では、クラウドバンクの評判(クチコミ)を見てみましょう。

クラウドバンクの評判を見る(クリックで開きます)
https://twitter.com/onlybuyassets/status/1405138804978032644

クチコミを見てみると、スムーズに申し込みができる点や貸し倒れがない点などが評価されているようです。

実績が豊富なサービスでソーシャルレンディングを始めてみたい方は、クラウドバンクで投資を始めてみましょう。

\圧倒的な実績/

クラウドバンクは実績平均利回り5.87%、累計応募総額は2,000億円超
初めてのクラウドファンディングにおすすめ。

AGクラウドファンディング:実績豊富なアイフルに貸付

AGクラウドファンディング
サービス名AGクラウドファンディング
運営会社AGクラウドファンディング株式会社
サービス開始2021年
正常償還率100%
累計募集金額約45億円
平均予定利回り約1.0~6.0%
公式サイトhttps://ag-crowdfunding.co.jp/

AGクラウドファンディングは上場企業「アイフル」の子会社が運営するクラウドファンディングサービスです。

アイフルはCMでもよく見る有名な会社だよね!

AGクラウドファンディングでは、以下2つのタイプのファンドがある点が特徴的です。

AGクラウドファンディングのファンド

アイフルファンドでは、投資家はAGファンディング株式会社に対して出資し、AGファンディングはアイフル株式会社に貸付けを行います。

そのため、間接的にアイフルグループへ貸付ができるファンドとなっているのです。

プライム上場のアイフルのグループ会社だから安全性が高いってことだね!

不動産担保ローンファンドでは、事業資金を必要とする企業に対して不動産を担保とした貸付を行います。

アイフルファンドと比べるとリスクは高くなりますが、万が一貸倒や遅延が発生した場合は担保である不動産を処分し回収できるという特徴があります。

アイフルファンドと不動産担保ローンファンドでは利回りが異なるから、自分に合うファンドを選べるんだワン!

AGクラウドファンディングでは、会員登録・口座維持・投資の手数料はすべて0円で、会員登録は最短当日で完了します。

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AGクラウドファンディング

AGクラウドファンディングでは、当サイト経由の会員登録限定でもれなく1,000円分のAmazonギフト券をプレゼント!
しかも2023年11月1日~2024年3月31日の期間限定で1,000円分のV-プリカもプレゼントされます。

OwnersBook(オーナーズブック) :国内初不動産特化型クラファン

OwnersBook 画像
サービス名OwnersBook(オーナーズブック)
運営会社ロードスターインベストメンツ株式会社
貸付・債権管理等ロードスターファンディング株式会社
サービス開始2014年
正常償還率99.6%(1件返済遅延のため)
累計投資金額約400億円
平均予定利回り約3.0~5.0%
公式サイトhttps://www.ownersbook.jp/

オーナーズブックは、2014年にスタートした国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。

今や、不動産を対象にした様々なクラウドファンディングが存在していますが、オーナーズブックはその本家です。

来年で10周年を迎えるオーナーズブックは、リーマンショックも経験した不動産のプロたちによって、厳選された案件が提供されています。

他にも、不動産鑑定士などの不動産関連資格取得者らが在籍しており、信頼性が高いことが特徴です。

東証プライム上場企業の100%子会社が運営していることも、高い信頼性につながっているね!

募集形式は「先着」と「抽選」に加えて、「株主優待(先行申込)」が設定されている案件もあります。

親会社であるロードスターキャピタルを保有しており以下の条件にどちらかに当てはまる場合、「株主優待用投資枠」を受け取り、先行申込が可能になります。

  • 直近の優待基準日(6月30日及び12月31日)及びその前の優待基準日において、連続で保有株式数1,000株以上として株主名簿に記載または記録された方
  • 直近の優待基準日において、2021年1月1日以降で初めて保有株式数1,000株以上として株主名簿に記載または記録された方

\株主優待が使える/

COMMOSUS(コモサス):ファンドの多様性

COMMOSUS
サービス名COMMOSUS(コモサス)
運営会社株式会社コモサス
サービス開始2019年
累計応募金額約36億円
実績平均利回り3.0~7.0%
公式サイトhttps://commosus.jp/

COMMOSUSは元々「CAMPFIRE Owners」というサービスで、2022年12月1日にサービス名称を変更しました。

2022年8月にCAMPFIREグループからマネジメントバイアウト(MBO)を完了し、現在は株式会社TRIADと資本業務提携をしています。

COMMOSUSは最低1万円から投資でき、利回りが比較的高くなっています。

投資対象は国内不動産や金融事業などのファンドが多いですが、社会貢献事業や海外農業支援事業など多様なファンドを掲載しています。

借り手の思いや具体的な事業計画について、インタビュー等を通して発信していて、借り手のことを知った上で投資ができます。

社会貢献もしつつ資産形成をしたい人にぴったりだね!

新着ファンド【キャンペーンあり】白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1)

予定利回り10.0%(年率・税引前)
予定運用期間2023年11月10日 ~ 2024年05月09日(6カ月)
募集金額3億円
最低申込金額1万円
募集期間2023年11月01日 ~ 2023年11月07日 15:00
出所:COMMOSUS公式HP

TRIADとは、不動産投資クラウドファンディング大手の「COZUCHI」を運営する企業です。

同社は、物件運用額が累計430億円以上(23年9月時点)、2023年2月期の営業利益は約20億円(前期比331.3%増)と、実績豊富かつ業績も堅調です。

本ファンドは、COZUCHIが取得した不動産の借り換え融資を小口化したものです。

不動産運用において豊富な実績を持つTRIAD向け融資でありながら、年利10%(税引前)という高い利回りが魅力です。

それでいて、白金台駅徒歩1分の好立地にある優良物件が担保となっていて、安定性と高収益を両立した魅力的なファンドです。

白金台 事業用地 プロジェクトの担保状況
出所:COMMOSUS公式HP

\キャンペーン中!/

コモサス_キャンペーン

新規口座開設&5万円以上のファンド投資で1,000円分のAmazonギフトカードがもらえる。
先着200名が対象なので、お早めに!

CAPIMA(キャピマ):積極的なキャンペーン

CAPIMA
サービス名 CAPIMA(キャピマ)
運営会社 アバンダンティアキャピタル株式会社
サービス開始 2022年
平均予定利回り 4.0~8.0%
累計ファンド数 14
公式サイト https://www.capima.jp/
※2023年10月17日時点、出所:CAPIMA

CAPIMA(キャピマ)は、2022年にファンド運用を開始した新しい融資型クラウドファンディングサービスです。

ESGやサステナビリティに貢献できるファンドなど、様々な事業に月々1万円から少額投資が出来ます。

投資資金が少なくても大丈夫だから、投資初心者におすすめだね!

担保で損失リスクを抑制していることもCAPIMAの強みです。

万が一貸付先が貸し倒れを引き起こしたとしても、担保を差し押さえて換金等すれば、元本返済の継続が可能です。

\月々1万円から少額投資/

さまざまな事業に投資できる新しい融資型クラウドファンディングサービス!
初心者にもおすすめ!

Bankers(バンカーズ):経営陣が信頼できる

Bankers
サービス名Bankers(バンカーズ)
運営会社株式会社バンカーズ
累計ファンド数94件
累計募集金額約115億円
想定利回り約1.8~6.0%
公式サイトhttps://www.bankers.co.jp/

Bankersは2020年12月にサービスを開始した新しい融資型クラウドファンディングサービスです。

注目すべきはその経営陣、株主です。

親会社の株式会社バンカーズ・ホールディングの代表取締役会長は、元三菱東京UFJ銀行の代表取締役も務めていた長田忠千代氏です。

また、株主にはインキュベイトファンドやCA Startups(サイバーエージェント)、ミンカブなど名だたる企業が名を連ねています。

経営陣や株主を見る限り、信頼できる企業だと判断できるワン!

まだ新しいサービスですが、開始から2年で37億円以上の実績がある点や、商業手形割引など独自のスキームで利回りの最大化も図っている点は評価できますね。

また、Bankersでは「セイムボート出資」と言って、バンカーズ親会社も投資家と一緒に出資することでリスクを共有する仕組みも整えられています。

穴場なサービスに早めに登録しておきたい方や、経営陣を重視したい方はBankersで無料会員登録がおススメです。

\今が狙い目/

Funvest:大和証券グループ

Funvestウェルカムキャンペーン
サービス名Funvest
運営会社Fintertech株式会社
累計ファンド数25件
累計応募金額約12億円
想定利回り約3.0%
公式サイトhttps://ftt-funvest.jp/

Funvest大和証券グループとクレディセゾングループの金融・不動産のプロが集結して、案件発掘からファンド運営まで提供してくれるサービスです。

まだ実績は少ないですが、大手金融企業のグループ会社が運営している点は安心できますね。

また、ファンド一覧を見てみると、「モンゴル支援サステナブルファンド」や「ハウスくん収益不動産ファンド」などユニークなファンドが多くあります。

投資をすると「モンゴル産の品」「楽天イーグルスグッズ」「Amazonギフト券」などプレゼントされるファンドもあるよ!

しかも今なら「ウェルカムキャンペーン」として、新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分、初投資でさらに1,500円分がもらえます

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ソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)とは?

ソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)とは?

ソーシャルレンディングはクラウドファンディングの種類の1つで、融資型クラウドファンディングとも言われます。

その仕組みは、不特定多数の投資家から資金を集めて、最低成立金額に達した場合に企業に融資を行うというもの。

最低成立金額はファンドによって異なるワン!

基本的に募集時に想定金利が決められていて、投資家は金利を利益として受け取ります。

融資型クラウドファンディング

「融資」だから、企業が返済できない(貸し倒れ)リスクもある点には注意ね!

人気のソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)サービスを比較

人気のソーシャルレンディングサービスを比較

以下では、各サービスの特徴を比較していきます。

比較基準は以下の通りです。

  • 想定利回り:年率の平均/想定利回りの高さ
  • 主な融資先:融資先企業の種類
  • 実績:過去のファンド数、募集実績、正常償還率など

想定利回りで比較

サービス名オルタナバンクFundsクラウドバンクAGクラウドファンディングサービス名OwnersBookCOMMOSUSCAPIMABankersFunvest
サービス開始2020年2019年2013年2021年サービス開始2014年2019年2022年2020年2021年
想定利回り4~12%約1.0~3.0%約5.8%約1.0~6.0%想定利回り約3.0~5.0%約3.0~7.0%約4.0~8.0% 約1.8~6.0%約3.0%
主な融資先・不動産
・海外向けローンなど
上場企業国内外の中小企業・アイフル
・不動産担保ローン
主な融資先・国内不動産
・米非上場REIT
・国内不動産
・金融事業
・国内不動産
・再生可能エネルギー
・コーポレートローン
国内の金融事業者国内外の多様なファンド
実績★★★★☆★★★★☆★★★★★★★★★☆実績★★★★☆★★☆☆☆★★★☆☆ ★★★☆☆★★☆☆☆
※各社Webサイトより作成。オルタナバンクはリニューアル前のSAMURAI FUNDも含む。想定利回りは税引き前。

ソーシャルレンディングでは、基本的に投資家の利益は金利収入となります。

そのため、各サービスの想定利回りを知っておくことは大切です。

9サービスの中では、COMMOSUSBankersオルタナバンクCAPIMAなどが比較的高いと言えますね。

また、AGクラウドファンディングはアイフル対象の貸付ファンドでは利回りが1%程と低めですが、不動産担保ローンの場合は6%程と高い利回りが期待できます。

ただ、利回りは高ければ高いほど良いというわけではありません。

投資の世界ではリスクとリターンの関係性があるため、リターン(利回り)が高いということはリスクも比較的高くなるという点は覚えておきましょう。

ただ、ソーシャルレンディングはFXなどに比べればリスクは低いわよ。

利回りはあくまで想定であって、保証するものではない点も覚えておいて欲しいワン!

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AGクラウドファンディング

AGクラウドファンディングでは、当サイト経由の会員登録限定でもれなく1,000円分のAmazonギフト券をプレゼント!
しかも2023年11月1日~2024年3月31日の期間限定で1,000円分のV-プリカもプレゼントされます。

融資先で比較

自分のお金を貸す際に重要なのは「誰に貸すか」ですよね。

サービスによって、融資先の業種や条件は異なります。

融資先の特徴

  • オルタナバンク:日本だけでなく海外の事業者向けのローンなど幅が広い
  • Funds:厳しい審査を通過した上場企業が多い
  • クラウドバンク:国内外の中小企業が多い
  • AGクラウドファンディング:アイフル(東証プライム上場)や事業者向け不動産担保ローン
  • OwnersBook:9割以上が国内不動産の事業者向け不動産担保ローン
  • COMMOSUS(コモサス):国内不動産や金融事業などの多様なファンド
  • CAPIMA(キャピマ):ESGやサステナビリティをテーマとしたファンド
  • Bankers(バンカーズ):金融業者向け融資や手形割引が多
  • Funvest:日本の収益不動産やモンゴルの銀行など多様なファンド
  • クラウドバンク:国内外の中小企業や再生可能エネルギーなどのファンド

一番安心できる融資先としては、Fundsの上場企業でしょう。

また、AGクラウドファンディングも上場しているアイフルにお金を貸すファンドが多いため、貸し倒れリスクが低いと考えられます。

OwnersBookも親会社が上場していますので、信頼性の高いサービスです。

上場企業は貸し倒れリスクが圧倒的に低いので、安心して融資できますね。

クラウドバンクFunvestCOMMOSUSCAPIMAでは多種多様なファンドがあるため、あなたの応援したい案件を探しやすいと言えるでしょう。

また、Bankersでは手形割引を組み入れたファンドを組成していますが、これはBankers独自の組成スキームであり、他社には無いのが特徴的です。

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実績で比較

ここでの「実績」とは、以下のような要素を指しています。

  • 貸し倒れ・遅延発生件数の少なさ
  • 償還率または償還金額
  • 公開済みファンド数
  • 累計応募金額

中でも貸し倒れ件数や遅延発生件数はサービスの信頼性にも繋がります。

実績が豊富なサービスを利用すると安心だね!

以下は、各サービスの実績を比較した表です。

サイト名累計ファンド数累計応募金額
オルタナバンク319件約206億円
Funds368件約488億円
AGクラウドファンディング31件約68億円
OwnersBook282件約409億円
Funvest25件約16億円
CAPIMA14件
クラウドバンク6,021件約2,510億円
Bankers303件約205億円
COMMOSUS62件約36憶円
2023年10月時点 

2013年からサービスを開始しているクラウドバンクが、ファンド数や累計応募金額において圧倒的な実績を誇っていることが分かりますね。

ただ、クラウドバンクは外貨建てのファンドなど種類がかなり多いため、初心者の方は迷ってしまうかもしれません。

2019年にサービスを開始したFundsも急激に実績を伸ばしていたり、OwnersBookも比較的実績を積み重ねてきています。

まずは各サービスに登録して、新着ファンド情報を得るのが大切だワン!

\圧倒的な実績/

クラウドバンクは実績平均利回り5.87%、累計応募総額は2,000億円超
初めてのクラウドファンディングにおすすめ。

【まとめ】おすすめのソーシャルレンディング

まとめ

以上、ソーシャルレンディングサービスのおすすめランキングや利回りの比較などをご紹介しました。

最後に、各サービスにおすすめな人をまとめます。

  • まずは大手で始めたい人:Funds、クラウドバンク、オルタナバンク
  • 比較的高い利回りを求める人:AGクラウドファンディング、COMMOSUS、CAPIMA、Bankers
  • 安定性を求める人:OwnersBook、Funvest

私はFundsで始めてみようかな!

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サービス名オルタナバンクFundsクラウドバンクAGクラウドファンディングサービス名OwnersBookCOMMOSUSCAPIMABankersFunvest
サービス開始2020年2019年2013年2021年サービス開始2014年2019年2022年2020年2021年
想定利回り4~12%約1.0~3.0%約5.8%約1.0~6.0%想定利回り約3.0~5.0%約3.0~7.0%約4.0~8.0% 約1.8~6.0%約3.0%
主な融資先・不動産
・海外向けローンなど
上場企業国内外の中小企業・アイフル
・不動産担保ローン
主な融資先・国内不動産
・米非上場REIT
・国内不動産
・金融事業
・国内不動産
・再生可能エネルギー
・コーポレートローン
国内の金融事業者国内外の多様なファンド
実績★★★★☆★★★★☆★★★★★★★★★☆実績★★★★☆★★☆☆☆★★★☆☆ ★★★☆☆★★☆☆☆
※各社Webサイトより作成。オルタナバンクはリニューアル前のSAMURAI FUNDも含む。想定利回りは税引き前。

ソーシャルレンディングと言っても、それぞれのサービスで特徴は異なります。

自分に合ったサービスを見つけて、資産形成の一手段として活用してみましょう。

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