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GAテクノロジーズはやばい?口コミ・評判やRENOSYで投資するメリット・デメリットを解説

GAテクノロジーズはやばい?

・GAテクノロジーズのRENOSYがやばいって本当?
・RENOSYで投資しても大丈夫かな…

このような疑問にお応えします。


この記事の結論


不動産投資サービスのRENOSYを運営するGAテクノロジーズ。

不動産投資に関心があり、RENOSY(リノシー)やGAテクノロジーズを検索してみると「やばい」とキーワードが表示されます

「やばい」なんてキーワードが表示されると投資を躊躇してしまう人もいるでしょう。

しかし、本当にGAテクノロジーズはやばいのでしょうか?

この記事ではGAテクノロジーズやRENOSYでの投資のメリット・デメリットを徹底的に調査し分かりやすく解説します。

最後まで読めばRENOSYは安心して投資できるかの判断の役に立つよ!

結論を言えば、RENOSYは安心して投資できるサービスなので、不動産投資を検討しているならまずは無料面談を受けてみるとよいでしょう。

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この記事を書いた人:逆瀬川 勇造
この記事を書いた人:逆瀬川 勇造

地方銀行、不動産会社を経て2018年にライターとして独立。2020年に合同会社7pocketsを設立。
現場で得た知識や経験を元に、読む方に理解しやすい記事を執筆。
FP2級技能士宅建士

GAテクノロジーズがやばいと言われる3つの理由

RENOSY

GAテクノロジーズはなぜやばいと言われているのでしょうか?

まずは、GAテクノロジーズの概要を一覧で確認していきます。

項目詳細
会社名株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)
所在地 東京都港区六本木3-2-1住友不動産六本木グランドタワー40F
創立2013年3月12日
事業内容ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営 SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
公式サイトhttps://www.ga-tech.co.jp/
公式サイトより作成

GAテクノロジーズは、AIをはじめとする最先端のテクノロジーを駆使した不動産投資サービスを開発・提供する企業です。

設立5年の2018年には、東証マザーズ市場(現在はグロース市場)に上場した勢いのある企業でもあります

そのGAテクノロジーズが運営するサービスが「RENOSY(リノシー)」です。

RENOSY はAIを活用した不動産評価やアプリで簡単に管理できるなどの独自のサービスが魅力で、人気のある不動産投資サービスでもあります。

なんで「やばい」って言われるのかな?

GAテクノロジーズがやばいと言われる要因には、次のようなことが考えられます。

それぞれ見ていきましょう。

一時期赤字に陥っている

2023年3月に発表された11-1月の連結売上収益は240.8億円、連結純損益5.0億円の赤字となっています。

ただし、これは成長投資のための赤字であり、前年同期に比較し連結売上収益で38.9%増・赤字も前年同期5.6憶円の赤字から縮小しているのが分かります。

GAテクノロジーズ
同社 決算説明資料より

赤字になったことから経営状況を危ぶんで「やばい」という声もありますが、上場企業である以上大きな心配は不要。

赤字という事実はありますが、売上は伸び赤字も縮小していることから、今後の経営状況がやばいとまでは言えないでしょう。

RENOSYのキャンペーンが凄すぎる

RENOSYでは、現在「初回面談でAmazonギフト券50,000円プレゼント」キャンペーンを実施しています。

キャンペーン概要

適用条件:ホームページから資料請求し実際に面談したうえで一定の条件を満たすこと。

プレゼント:Amazonギフト券50,000円分

※詳細は公式サイトを参照。

5万円のギフト券ってすごい!

無料の面談を受けるだけで5万円のプレゼントを貰えるというキャンペーン内容が、逆に怪しいという印象を持たれた可能性があります。

実際には、きちんと条件を満たすことでギフト券を貰っているという声も多く、怪しいキャンペーンではありません。

口コミ
公式サイト「RENOSY(リノシー)の評判・口コミ」より引用

不動産投資=営業がしつこいというイメージがある

不動産投資というと、営業電話や面談での営業が強引・しつこいというイメージがあるものです。

RENOSYも営業電話についての口コミは上がっており、そのことからやばいとなった可能性があるでしょう。

また、投資を検討している人はネガティブなワードに敏感です。

会社やサービスを検索する際に「やばい」と言ったワードを一緒に検索する人も多いことも、やばいというイメージが付いた要因と言えるでしょう。

結論!GAテクノロジーズ(RENOSY)はやばくないんだワン!

GAテクノロジーズの口コミ・評判

GAテクノロジーズの口コミ・評判

ここでは、GAテクノロジーズの口コミや評判を見てきましょう。

口コミのまとめ

  • アプリで簡単に管理できる
  • 面談時の説明やプラン提案をしっかりしてもらえる
  • キャンペーンでギフト券を貰えた
  • 営業担当者の態度が悪い
  • 営業電話が掛かってくる
実際の口コミを全て見る

担当者の方から、RENOSYの他社との違いや不動産投資のリスク等も丁寧にご説明いただけ、多数の物件から信頼性の高い物件をご紹介いただけました。疑問点等はライン等ですぐにご対応いただけますので、大変助かっています。

Renosy-お客様の声

期限内に売りたい営業の方の思いが強すぎ、かなり強引に手続きを進められたと感じている。そのため、シミュレーションについても借り入れ年数の複数の提示を受けられず、十分な検討ができなかった。

Renosy-お客様の声

管理の手軽さ面談時の対応・キャンペーン内容についてのよい口コミが目立ちました。

ただし、営業電話についてのマイナスな口コミも散見しています。

ただし、担当者レベルの問題でもあり、担当者を変更してもらうことで解決したという声もあります。

また、RENOSYではホームページ上にお客様の声を掲載しています。

よい声だけでなく悪い声も掲載している点は透明性の高さにつながっているでしょう。

営業電話や儲からないといった口コミは、RENOSYに限らず他の不動産投資サービスでもよく見かけるものです。

ネガティブな口コミだけに過剰反応しやすいけど、良い口コミもあることを見逃さず冷静に判断することが大切なんだワン!

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GAテクノロジーズ(RENOSY)に投資するメリット

GAテクノロジーズ(RENOSY)に投資するメリット

GAテクノロジーズ(RENOSY)に投資するメリットとして、次の3つが挙げられます。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

ちなみに、RENOSYについてもっと詳しく知りたい人は、「RENOSY(リノシー)ってどうなの?実際の口コミ・評判やメリット・デメリットなど特徴を紹介」も参考になさってください。

不動産投資をトータルでサポートしてくれる

RENOSYでは、不動産の紹介や購入だけでなく、管理までトータルでサポートしてくれます。

不動産投資で賃貸物件を運営していると、日常的に入居者募集やクレーム対応・賃料管理など多くの管理業務が発生します。

RENOSYはそれらの業務も全面的にサポートしてくれるのです。

投資プランによってサポート内容は異なりますが、以下の業務はすべてのプランで対応してもらえます。

  • 入居者募集、審査
  • 賃貸借契約
  • 家賃集金送金
  • 解約清算
  • 入居者とのやりとり

また、プランによっては次のようなサポートも受けられます。

  • 設備修理・交換
  • 空室時や延滞時の保証
  • 入居者退去時の原状回復費の負担
  • 建物管理サポート

管理プランは安さ重視のものからリスクをカバーしたものまで用意されているので、必要に応じて選べるのも嬉しいポイントです。

空室や滞納を保証してくれるなら安心して投資できるね!

また、物件の管理情報は専用アプリ「OWNR by RENOSY」で簡単に確認できます。

アプリ
App storeより

このアプリを使えば、物件の状態だけでなく契約書の確認や月々のキャッシュフローの確認・確定申告サポートなど、投資管理に必要なことをスマホだけで完結できるのです。

契約自体もオンラインを活用すれば1週間ほどで完了します。

不動産探しや契約・ローンの準備となると、1~3ヵ月程掛かるものです。

しかし、RENOSYでは投資に必要な各ステップをしっかりサポートしてくれるので短期間での契約できます。

このように、短期間でスムーズに投資をスタートでき、物件購入後はスマホで管理しながら家賃収入を待つだけにすること可能です。

時間も手間もかからないから忙しい人にもおすすめだワン!

空室リスクが低い

RENOSYでは、需要が安定している都心部の中古マンションに限定して投資できます。

さらに、その中でも厳しい条件をクリアした物件を厳選しているのです。

都心部は人口が集中するから高い入居率が期待できるんだよ!

RENOSYの物件の基本条件

  • 主要エリアへ電車で15分以内
  • 新耐震基準に準拠
  • 総戸数20戸以上
  • 最寄駅徒歩10分以内

さらに物件のスペックや建物管理の実績なども考慮して、AIを活用したスコアリングにより不動産を厳選しています。

また、賃貸管理でも次のような対策を実施しています。

  • 解約2ヵ月前予告:次の入居者の募集を早くできる
  • 原状回復作業を最短7日に短縮:空室期間を短くできる
  • 専属カメラマンによる物件写真撮影:物件のイメージアップ

RENOSYの入居率は99%・平均空室期間は29日(2022年2月末時点)という、安定した運用を実現しているのです。

入居率が高いだけでなく、次の入居者が現れるまでの空室期間も短いから安心だワン!

初期費用を抑えられる

RENOSYでは、初期費用10万円から投資可能です。

また、プランによっては月の負担も約1.5万円で投資できるものもあります。

不動産投資するとなると、不動産を購入するため数千万円や億単位のお金が動きます。

基本的にはローンを組んで投資するとはいえ、頭金や仲介手数料などで数百万円の現金は必要になるでしょう。

不動産を購入して運用をスタートしても、毎月ローンの返済額や物件の修繕費・各種税金などの支出が発生します。

そんな資金は無理だよ…

RENOSYでは、諸費用込みの全額融資を受けることで初期費用10万円からスタートできます。

不動産投資の初期費用として大きな割合を占める不動産会社への仲介手数料も、RENOSYが直接売主になるので不要です。

初期費用を大きく抑えられるので、投資資金が少なくても不動産投資をスタートしやすいでしょう。

ただし、金融機関のローン審査に通る必要はあるから注意が必要だワン!

\まずは無料面談から/

GAテクノロジーズ(RENOSY)に投資するデメリット

GAテクノロジーズ(RENOSY)に投資するデメリット

GAテクノロジーズ(RENOSY)への投資にはデメリットもあるので、デメリットについて正しく理解しておくことが大切です。

デメリットとしては、次の3つが挙げられます。

それぞれ見ていきましょう。

地方物件・新築物件の取扱いがない

RENOSYでは、都市部の中古マンションに限定して取り扱っているので、地方物件や新築物件の取扱いがありません。

そのため、それらに投資したい人には向いていないのです。

地方物件は物件価格が安くなるため、一般的に都市部よりも利回りが高い傾向があります。

利回りが高いなら地方がいいのかな?

ただし、利回りが高くても地方は需要が低く、購入後に入居者が現れない可能性も高いです。

その点、都市部は人口が集中し今後も人口が増えることが見込めるため、将来的にも需要が高く安定して運用できます。

また、新築物件なら高い需要が見込めますが、新築は購入後数年で資産価値が急激に落ちる可能性があります。

新築の資産価値が急激に落ちる理由

新築には新築プレミアムと呼ばれる特有の価値がある。

ただし、一度でも入居者が入ると新築ではなくなることか新築プレミアム分一気に価値が下がる。

対して、中古物件は新築よりも購入価格を抑えられるだけでなく、資産価値の減少が緩やかになるため売却損も防ぎやすいという特徴があります。

都心部の需要の高い中古なら、リノベーションすることで高値での売却も期待できるでしょう。

新築や地方の物件に投資したい人にはRENOSYは適していませんが、安定した需要の見込める都市部の中古に投資したい人にはデメリットにはならないでしょう。

不動産投資初心者は新築や地方物件より、都市部の中古がおすすめだワン!

年収のハードルが高い

初期費用を大きく抑えられるRENOSYですが、金融機関のローン審査を通る必要があるためある程度の年収や属性は必要です。

「RENOSYマンスリーレポート2023年3月」によると、RENOSYで投資している人の中で最も多い年収は1,000万円以上1,200万円となります。

次いで、500万円台、600万円台、700万円台となり、年収499万円以下はわずかです。

中古マンションであっても都市部の物件なら1,000万円以上の物件も多いでしょう。

そのため、年収500万円以下ではローンを組むのが難しくなる可能性が高くなるのです。

とはいえ、ローンさえ組めれば初期費用を抑えられるメリットはあるので、ローンが組めるか心配な場合は一度相談してみるとよいでしょう。

今なら相談をするとAmazonギフト券がもらえるキャンペーンも実施しています。

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短期投資には向かない

RENOSYに限ったことではありませんが、不動産投資は短期間で大きな利益を狙える投資ではありません

家賃収入からローン返済などの支出を賄うと、毎月手元に残るのは数万円という場合もあるでしょう。

RENOSYの場合も、プランによってはローン完済までは収支が若干のマイナスというものもあります。

ただし、ローンを完済すれば手元に多く残り現役世代で完済して老後の年金代わりにすることも可能です。

株式投資やFXであれば、短期間で高額な利益を狙うこともできます。

反面、失敗した場合の損失も大きくなるものです。

対して、不動産投資は、利益は大きくありませんが安定してコツコツ積み上げる投資と言えます。

RENOSYも長期間コツコツ積み上げる投資として取り組むことをおすすめします。

3ヵ月のような短い期間で不動産投資したいなら不動産投資クラウドファンディングがおすすめだよ!

不動産投資クラウドファンディングについて詳しく知りたい方は、「不動産投資クラウドファンディングをやってみた注意点や良い点を解説!おすすめのサイトも紹介」の記事を参考にしてください。

GAテクノロジーズ(RENOSY)を利用する流れ

GAテクノロジーズ(RENOSY)を利用する流れ

不動産投資って手続きとか難しそうだよね…

一般的な不動産投資は、不動産選びや各種契約・ローン手続きなど複雑な手続きが必要です。

しかし、RENOSYはサポートが充実しているので簡単なステップで不動産投資できますよ。

ここでは、RENOSYを利用する流れを見ていきましょう。

具体的には、次の5つのステップで投資できます。

それぞれ見ていきましょう。

1.問い合わせ

まずは公式サイトから、不動産投資したい旨を問い合わせてみましょう。

いきなり問い合わせるのはちょっと…という人は、資料請求や会員登録して物件検索からスタートするのがおすすめです。

RENOSYでは、簡単な質問に答えるだけでぴったりの運用プランや老後タイプを診断してくれる「ライププラン診断」で無料利用できるので、まずは診断からスタートしても良いでしょう。

2.面談

問い合わせ後の面談でエージェントからヒアリングを受けます。

面談は来社以外にもWEB面談もあるので、遠方の人でも面談可能です。

面談の際には、不動産投資のリスクなども教えてくれるので投資を悩んでいる段階でも、一度面談して詳しく聞いてみるとよいでしょう。

面談後、希望に合わせた物件やプランの提案を受けます。

3.申込

希望の物件やプランが決まったら、申し込みに進みます。

申込の際には、本人確認書類が必要になるので準備しましょう。

4.売買契約とローン契約

申込後、物件の売買契約とローン契約を申し込みます。

ローン契約は、オンライン上で手続きできる仕組みが整っているので、スムーズに手続きを進めることが可能です。

また、各段階で必要書類があるので、事前に確認して用意しておくようにしましょう。

5.引き渡し

ローン審査に通れば、物件の決済と引き渡しです。

引き渡し後は、契約翌月の10営業日を目安に、物件管理専用アプリで物件情報が更新されるのでしっかりと確認して運用していくようにしましょう。

相談やプラン提案は無料で受けられるから、まずは面談してみるとよいんだワン!

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GAテクノロジーズに関するよくある質問

GAテクノロジーズに関するよくある質問

最後に、GAテクノロジーズ(RENOSY)に関するよくある質問を見ていきましょう。

GAテクノロジーズは赤字なの?

2023年3月に発表された11-1月の連結売上収益は240.8億円、連結純損益5.0億円の赤字となっています。

ただし、これは成長投資のための赤字であり、前年同期に比較し連結売上収益で38.9%増・赤字も前年同期5.6憶円の赤字から縮小しているのが分かります。

売り上げは伸び赤字も縮小していることから、すぐに会社がつぶれる可能性は低いんだワン!

RENOSY のメリットって?

RENOSYでは、物件の購入から管理までトータルでサポートしてくれるので、忙しい人でも簡単に不動産投資できるというメリットがあります。

また、初期費用も10万円からと大きく抑えて不動産投資できるという点も魅力です。

RENOSYはどんな人におすすめ?

都市部の中古物件に投資したい人やコツコツ資産形成したい人におすすめです。

また、初期費用を抑えられるので不動産投資したいけど投資資金が少ない人や投資初心者の方にも適しています。

【まとめ】GAテクノロジーズ(RENOSY)に投資してみよう

【まとめ】GAテクノロジーズ(RENOSY)に投資してみよう

GAテクノロジーズ(RENOSY)についてよく分かったよ!僕もまずは面談受けてみるね!

最後にこの記事の重要なポイントをまとめます。

GAテクノロジーズ(RENOSY)は、安心して投資できるサービスです。

初期費用を抑えて不動産投資も可能なので、不動産投資を検討しているならまずは資料請求から面談を受けることからスタートしてみてはいかがでしょう。

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