ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社（2984）【IPO上場企業紹介・初値予想】

2022年6月には11社が新規上場予定となっています。

今回は、 6月20日に東証スタンダードに上場予定のヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社（2984）をご紹介します。

ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社は、事業用不動産の取得（入口）～開発（商品化）～販売・賃貸(出口）までを縦断的に行っている会社です。

ヤマイチエステート株式会社は2021年3月にユニハイムエステート株式会社を吸収合併し、ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社になりました。

想定時価総額は66.7億円で、東証スタンダードに上場します。

IPO概要・初値予想

IPO評価・初値予想

まず、ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社の初値予想、およびIPO概要について以下の4つを解説していきます。

同社を購入検討している方は、ご確認ください。

取り扱い証券

同社のIPO株を取り扱う証券会社 は以下の通りです。

証券会社名	割当率	割当株数
野村證券(主幹事）	-％	-株
大和証券	-％	-株
SMBC日興証券	-％	-株
三菱UFJモルガン・スタンレー証券	-％	-株
SBI証券	-％	-株
あかつき証券	-％	-株
CONNECT	-％	-株
auカブコム証券	-％	-株
LINE証券	-％	-株

日程・価格

IPOの日程は以下のようになっています。

抽選申込期間	6月2日(木)～6月8日(水)
当選発表日	6月9日(木)
購入申込期間	6月10日(金)～6月15日(水)
上場日	6月20日(月）

続いて、価格は以下のようになります。

仮条件	900～950円
公募価格	950円
初値	878円

大株主

株主の状況は以下のようになっています。

株主名	比率
山田 茂（社長）	55.10%
Ys’ Assortment合同会社	27.65%
ウィル・アセット（株）	9.22%
堂村 眞由美	4.91%
大橋 一寛	0.37%
國定 主征	0.37%
山田 富雄	0.37%
長束 友紀子	0.34%
山田 香代	0.18%
楠本 義之	0.18%

企業概要

事業内容

同社は「安心」「快適」「満足」の3つをポリシーとして掲げており、「街づくり」と「地域の活性化」を実現するために不動産事業に取り組んでいます。

また、同社は以下の4つの事業を展開しています。

それぞれの事業について見ていきましょう。

不動産開発・賃貸事業

同事業では、不動産が生み出す長期的なキャッシュ・フローを投資判断の基準として住宅、商業施設等、特定の用途に偏らずに分散投資しています。

また開発エリアは近畿圏中心でしたが、近年は東海及び関東エリアにも進出しています。

不動産開発・販売事業

同事業では、主に住宅・産業用地の開発、販売を行っています。

住宅用用地の分譲販売は、主に和歌山県と兵庫県において展開しています。

また産業用地の販売は倉庫、物流拠点や工場等の用途に適した条件を満たす用地を取得し開発、販売を行っています。

マンション事業

同事業では自社ブランドとして、「ユニハイム」「ユニハイムエクシア」を中心に展開しており、当社ブランドの「Only-l」という内装オプションによる他社との差別化を図っています。

さらにユニハイムエステート株式会社は50年以上に渡り積み重ねてきた、16,000戸以上の販売実績があります。

その他事業

さらに同社はシニア向けマンションの賃貸・分譲サービスや飲食店、温泉施設の運営等も行っています。

また不動産ビジネスに関連して、損害保険代理店業、売電事業からの収益も出ています。

決算情報

続いて、同社の決算情報について見ていきましょう。

同社の売上高に注目してみると、右肩上がりになっている事が見て取れます。

また今期は第3四半期の時点で、前年度比80％を達成しているので、順調にいけば最高売上を更新しそうです。

経常利益・当期純利益共に大幅に上昇、過去最高を達成しています。

また前期34％だった自己資本利益率が、61.7％に大幅増加し安定性が高まりました。

今後は2021年3月の合併した、ユニハイムエステート株式会社とのシナジー効果をどこまで創出できるか注目です。

経営陣

最後に、他の企業の上場スケジュールについて知りたい方は以下のページもご覧下さい。

IPOスケジュール（2022年）