初心者におすすめの不動産投資セミナーを比較！参加するメリット・デメリットや注意点も解説

逆瀬川 勇造

このような疑問にお答えします。

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この記事の結論

• 不動産投資セミナーは知識を付けられるなどのメリットがある
• 筆者のおすすめは「J.P.RETURNS」「プロパティエージェント」
• 自分の目的やレベルにあったセミナーを選ぶようにしよう
• 中身のないセミナーもあるのでセミナー選びが重要

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不動産投資の知識を学ぶ場として、不動産会社などが開催する「不動産投資セミナー」があります。

不動産投資セミナーなら専門家が分かりやすく不動産投資の知識を教えてくれるだけでなく、経験者の声を聴けるなどメリットが多いものです。

とはいえ、不動産投資セミナーによくないイメージがあり参加を躊躇している人もいるはず。

セミナーに参加すると商品を押し売りされそうな気がしますが、本当にそうなのでしょうか。

この記事では、不動産投資セミナーのメリットやデメリット・注意点を初心者にも分かりやすく解説していきます。

不動産投資セミナーへは参加すべき？

不動産投資を成功させるには、勉強することが大切です。

不動産投資には、不動産だけでなく法律や税金・ローンなど幅広い知識が必要になり、知識がなければ正しい投資判断もできません。

不動産投資の知識を学ぶためには、本やインターネット・セミナーで勉強するという方法が一般的です。

本やインターネットなら手軽に自分で勉強できますが、自分で勉強できる環境や意志が必要になってきます。

また、独学で学んでいると、どうしても知識が偏ってしまうことや、最新のものでない可能性もあるでしょう。

独学で知識を学ぶことも大切ですが、そのうえでセミナーの活用も重要です。

ただし、セミナーには中自社商品を押し売りされてしまうものもあるため、参加するセミナーはしっかり選別しなければなりません。

以下では、不動産投資初心者におすすめできるセミナーを3つご紹介します。

おすすめの不動産投資セミナーランキング

セミナーを開催している不動産投資会社は数多くあるので、どこを選べばいいのか悩むものですね。

ここでは、初心者にもおすすめのセミナーを開催している不動産会社として次の3つを紹介します。

	物件タイプ	主なエリア	強み
J.P.RETURNS（J.P.リターンズ）	ワンルームマンション	東京都心	都心の低価格高利回り物件を多く扱っており、低予算でも参入可能。また立地がよいことから低い空室率を実現しやすい。
プロパティエージェント	ワンルームマンション・区分マンション	東京23区・横浜エリア	高品質・高稼働・高利益の自社ブランドマンション「クレイシア」など自社ブランドマンションに強み。
FJネクスト	ワンルームマンション・区分マンション	東京23区・横浜エリア・川崎エリア	高級感のある自社ブランドマンション「ガーラマンション」シリーズを展開。 自己資本率の高さ(71.28%/2022年3月期)を活かしたマンション開発が特徴。

それぞれ、詳しく見ていきましょう。

J.P.RETURNS（J.P.リターンズ）

項目	詳細
運営会社	J.P.Returns株式会社
所在地	東京都千代田区丸の内
入居率	99.6%
無料セミナーの有無	〇
オンラインセミナーの有無	〇
公式サイト	https://jpreturns.com/

2002年に創立され、中古マンションを得意とするJ.P.RETURNS 。

業界トップクラスの高い入居率やプロによる充実したサポートを受けられることから人気があります。

相談から売却までの不動産投資のそれぞれのステージでプロにサポートしてもらえるので、初心者でも不動産投資をスタートしやすいでしょう。

J.P.RETURNSでは、各企業との共催セミナーも多く開催されています。

マネーフォワードやSBIマネープラザ、大東建託といった企業との共催セミナーでは、より深い知識を得ることが可能です。

また、不動産投資について学べる動画も無料で見放題という点も嬉しいポイントです。

プロパティエージェント

項目	詳細
運営会社	プロパティエージェント株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
入居率	99.5%
無料セミナーの有無	〇
オンラインセミナーの有無	〇
公式サイト	https://www.propertyagent.co.jp/

東京23区・横浜エリアと言った人気エリアの物件をメインに取り扱っているプロパティエージェント。

東証プライム上場企業という点も安心して投資できるポイントです。

プロパティエージェントでは、無料のセミナーが充実しています。

基礎知識やリスクと言った初心者向けのセミナーから、売却戦略といった深い内容まで幅広いセミナーが開催されています。

参加者は30～40代、年収600～1,000万円の人が多く、満足度も98%と高評価です。

FJネクスト

項目	詳細
運営会社	株式会社FJネクスト
所在地	東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー11F
入居率	99%
無料セミナーの有無	〇
オンラインセミナーの有無	〇
公式サイト	https://www.fjnext.com/

自社ブランドである「ガーラマンション」でおなじみのFJネクスト。

創業40年以上の実績があり、東証プライム上場企業という点でも安心して投資できる会社です。

FJネクストでは、無料のセミナーが充実しています。

初心者向けから中級者向けなど幅広い内容で定期的に開催されているので、目的に合わせて受講が可能です。

FJネクストの詳細については、「FJネクストはやばい？口コミ・評判やFJネクストで投資を始めるメリット・デメリットをご紹介」の記事もご覧ください。

不動産投資セミナーに参加するメリット

ここでは、不動産投資セミナーに参加するメリットを見ていきましょう。

メリットとしては、次の3つが挙げられます。

最新の知識を得られる

不動産投資に関わる情報は日々更新されるため、法律や金利など最新の情報を知っておくことが大切です。

しかし、独学で本やインターネットで学んでいると、何が最新か分からなくなる場合もあるでしょう。

市場の変化で不動産は価値やローン金利なども刻一刻と変化していきます。

法律や税制も最新のものを理解しておかなければ、思わぬ課税などがあるかもしれません。

不動産投資セミナーなら、その道のプロが最新の情報を教えてくれるので、不動産投資にも活かしやすくなるのです。

また、同じ不動産投資セミナーに通った人との交流でも、情報を得ることや人脈を広げることも可能です。

不動産投資コミュニティを築けることで、今後の不動産投資に役立つことも出てくるでしょう。

専門家やプロに質問できる

不動産投資セミナーでは、質疑応答の時間が設けられていることがあります。

講師である不動産投資の専門家や経験者に直接質問することで、不動産投資の知識をより深いものにできるでしょう。

独学で勉強していると、分からない点が分からないままで終わってしまうことは珍しくありません。

不明点が解決できるだけでなく、何が分からないのか・質問したいことを考えることも、知識を定着させることに役に立つでしょう。

非公開物件を紹介して貰えるケースがある

不動産投資セミナーによっては、インターネットには掲載されていない非公開物件を紹介して貰える場合があります。

インターネットに掲載されている物件は好条件であれば、すぐに他に買い手がついてしまうなど契約するのが難しいものです。

セミナーに参加すると、好条件の物件を先に紹介して貰える可能性もあるので、投資の選択肢が増えるというメリットがあるのです。

不動産投資セミナーに参加するデメリットや注意点

不動産投資セミナーのデメリットや注意点としては、次の3つが挙げられます。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

営業を掛けられる可能性がある

不動産投資セミナーでは、セミナー前の段階やセミナー後に営業を掛けられる可能性もあります。

セミナー前の参加予約時に伝えた連絡先に、不動産投資会社の営業マンから連絡が来るケースは珍しくありません。

不動産投資する意思が固いなら、営業の話を聞くのも有意義になるでしょう。

しかし、投資を迷っている段階やただの情報収集段階で、営業を掛けられると煩わしく感じてしまいますよね。

そういう方は、「今はまだ検討中なので」としっかりと意思を伝えておけば問題ありません。

また、セミナー時に物件を紹介されることもあります。

本当に好条件の物件という可能性もありますが、その場で契約を判断するのはおすすめできません。

セミナー参加時は、高揚感や周りの空気感で「買わないといけない」「周りが買っているから遅れるわけにはいかない」という心理が働きやすくなるためです。

会場が近くにない場合もある

対面セミナーの場合、決まった日時に会場まで足を運ぶ必要があります。

開催日時・場所が決まっているため、都合が合わない・会場が遠方といった場合は参加できない可能性もあります。

自分の投資スタイルやレベルに合っていない場合もある

不動産投資セミナーは、さまざまなテーマで開催されています。

初心者向けから経験者向け、投資対象別と言ったようにテーマが異なるものです。

不動産投資初心者が勉強段階で経験者向けの深い内容のセミナーに行っても、飛び交う用語の意味すら分からない場合もあります。

また、中古マンションでコツコツ投資したいのに、新築一棟マンションのセミナーに参加しても、有意義な情報を得られない可能性もあるでしょう。

セミナーに求める内容とセミナーのテーマがあっているかを、事前にしっかりと調べておくことが大切です。

参加する不動産投資セミナーを選ぶポイント

中には怪しいセミナーもありますが、すべてのセミナーが怪しいわけではありませんので、安心してください。

セミナーは正しく活用すれば、最新の知識を得られるなどメリットもたくさんあります。

しかし、参加するセミナー選びを間違えると、せっかくの時間が無駄になってしまう可能性もあります。

セミナーを選ぶ際のポイントとして、次の点を意識しておくとよいでしょう。

それぞれ解説します。

自分の投資目的やレベルにあっているか

セミナーに何を求めているのかによって、選ぶべきセミナーも異なってきます。

基本的な知識を得たいなら初心者向けのセミナー、新築投資というように具体的な投資スタイルが決まっているならそのテーマのセミナーを選ぶことが大切です。

まずは、自分の投資目的やレベル、セミナー参加の目的を明確にしましょう。

そのうえで、セミナーのテーマや情報をしっかり確認すれば、あなたにぴったりのセミナーを選べます。

また、投資スタイルが決めきれないといった場合は複数のセミナーに参加するのもおすすめです。

複数のセミナーに参加すれば、幅広い情報を得られるので具体的な投資スタイルをイメージしやすくなるでしょう。

主催会社や講師に実績や信頼性があるか

セミナーは開催する不動産投資会社や講師によって内容や質が異なります。

信頼性が高い会社や不動産投資ノウハウの豊富な会社でれば、より不動産投資の知識を深めるのに役立ちます。

反対に、特に実績もない会社の場合、自社の商品を紹介するのが目的という場合もあるものです。

セミナー後に実際に投資するとなると、その不動産投資会社とパートナーになる可能性もあるため、主催会社についてはしっかりと確認しておくようにしましょう。

上記のようなポイントは事前にチェックしておくことをおすすめします。

また、講師の質も重要です。

一般的には不動産投資経験者や金融のプロが務めるケースが多いですが、経験の乏しい人や社員が務めているケースもあります。

自分の知りたい分野の知識を持っている人が講師なのかもチェックするようにしましょう。

開催回数やオンライン開催の有無をチェック

セミナー開催回数が多い程、人気の高いセミナーと言えます。

過去の開催実績や今後の開催予定など、開催頻度もチェックするようにしましょう。

また、開催場所や費用も重要なポイントです。

いくら内容が充実しているセミナーであっても、会場まで行けなければ意味がありません。

近年はオンライン開催のセミナーも増えているので、そのようなセミナーを選ぶのも良いでしょう。

また、セミナーによって有料・無料は異なります。

雰囲気を掴みたいという人は、まずは無料のセミナーから参加して、自分に合うセミナーを見つけていくのもおすすめです。

不動産投資セミナーに関するよくある質問

最後に、不動産投資セミナーについてよくある質問を見ていきましょう。

無料の不動産投資セミナーは怪しい？

中には怪しいセミナーも存在するので注意が必要です。

特に次のようなセミナーには注意しましょう。

正しい不動産投資セミナーを選べば、知識を得られるなどメリットを活かせます。

セミナーの選び方には十分注意しましょう。

初心者でも参加できる？

初心者や不動産投資経験のない人でもセミナーに参加できます。

セミナーの中には初心者向けに基礎知識から学べるものも多いので、初心者はそのようなテーマのセミナーを選ぶことをおすすめします。

ただし、全く知識ゼロでは講師の言っている意味すら分からない可能性もあるので、ある程度は事前に勉強しておくとよいでしょう。

投資経験者や他のセミナーへの参加者でも参加できる？

経験者向けの深い内容のセミナーも多く開催されています。

また、他の会社のセミナーに参加していても別のセミナーに参加することは可能です。

むしろ、複数のセミナーに参加することで知識を偏らずに身に付けられるようになります。

【まとめ】実になる不動産投資セミナーを見極めよう

最後にこの記事の重要なポイントをまとめます。

不動産投資セミナーには、無料のオンラインセミナーも多く開催されているので、そのようなセミナーなら初心者でも参加しやすいでしょう。

まずは以下の3つのセミナーに参加してみて、あなたに合った不動産投資の方法を見つけてみましょう。